Wald- und Baugebiet "Kovan" mit 21,7 ha für 7 Freizeithütten in Troms
- Baugrundstück: 22.400 m2
- Waldgebiet: 194.600 m2
- Nutzung: reguliert für die Bebauung von Ferienhütten auf 7 weitere Grundstücke
- Baugebiet mit 10 Grundstücken, 7 sind weiterhin mit dem Baugebiet 2,2 ha zu verkaufen.
- Zusätzlich ein Waldgebiet mit einer Fläche von 19,5 ha, Fisch- und Jagdrecht folgt mit. - Lage: 9446 Grovfjord, ca. 45 min nord-östlich vom Flughafen Harstad/Narvik, ca. 50 min nördlich der Stadt Narvik und ca. 1 Std. 5 min süd-östlich Harstad.
Preis* (VHB): kr 2.990.000,-
*zzgl. Gebühren und Steuern // Währungskalkulator
Wo liegen die Grundstücke?
Die beiden Flurstücke mit einem Bau- und einem Waldgebiet liegen in der Troms kommune. Somit also relativ weit im Norden Norwegens.
Die nächsten, bekannteren Städte in der Nähe sind Harstad (Troms fylke) und Narvik (Nordland fylke). Harstad liegt rund eine Stunde Autofahrt nordwestlich von Kovan. Narvik liegt 50 min süd-östlich von Kovan. Diese beiden Städte und Fylken haben einen gemeinsamen Flughafen mit dem Namen Harstad/Narvik, der sich wiederum ca. 45 min südwestlich von Baugebiet befindet.
Zur schwedischen Grenze sind es ebenso nur etwa 1 Stunde und 15 Minuten Fahrzeit.
Das Hüttengebiet besteht ursprüngliche aus 10 Grundstücken. Drei sind bereits verkauft und somit nicht in diesem Immobilienangebot enthalten. Auf einem der verkauften Grundstücke steht eine Hütte.
Hört es sich spannend an? Möchtest du mehr erfahren?
Klick auf die Schaltfläche und sende mir deine Kontaktdaten zu. Dann erhältst du weitere Informationen und die Möglichkeit ein unverbindliches Gespräch mit mir zu führen. Die Unterlagen sind nämlich teilweise auf Norwegisch.
Vorstellung der sieben Grundstücken Kovan
Die Skizze zeigt die Lage und Größe der Grundstücke, geplant und reguliert im Jahr 2016. Drei von insgesamt 10 Grundstücke sind bereits verkauft und an neue Eigentümer übertragen.
Dieses Kaufangebot umfasst daher das gesamte übrige Bauland, welches die Möglichkeit hat 7 weitere Grundstücke aus dem gesamten Baugebiet abzuteilen. Ob du oder ein neuer Besitzer eines dieser abgeteilten Grundstücke bebaut und mit oder ohne einer Hütte verkauft, liegt in deinem Ermessen und Möglichkeiten.
Das fantastische bei diesen Grundstücken ist, dass sie direkt an einem See liegen. Die oberen (nördlicheren) Grundstücke liegen nur ca. 20 m, die unteren (südlicheren) Grundstücke ca. 40 m zum Ufer entfernt. Das ist heutzutage aufgrund der aktuellen Gesetzeslage nur noch selten zu erhalten!
Die sieben Grundstücke werden mit der Abtrennung und Vermessung zwischen 800 und 1.100 m2 groß sein. Momentan sind die Größenangaben teilweise als Gesamtzahl für drei Grundstücke, siehe Nr. 5-7 und 8-9, angegeben.
Am Baugebiet sind 10 Parkplätze für die Eigentümer vorgesehen. In Zukunft wird es wahrscheinlich und wie in solchen Hüttengebieten üblich, einen Verein geben. Alle Eigentümer werden dann Mitglied werden, sich durch einen wiederkehrenden Beitrag beteiligen, um so die Instandsetzung und Räumung im Winter des Parkplatzes und -weges sowie anderes in Gemeinschaft sicherzustellen.
Die Größen und Bebauung der Grundstücke
Auf den Grundstücken dürfen jeweils ein Gebäude für Freizeitzwecke mit bis zu 150 m2 Fläche gebaut werden. Die Grundstücke sind leicht zu bearbeiten, Sprengungen sind nicht notwendig.
Strom und Internet können in Zusammenarbeit mit dem lokalen Stromanbieter einfach etabliert und installiert werden.
Momentan ist Wasser aus der Natur leicht zugänglich. Das Gebiet ist von der Tjeldsund kommune (früher Skånland) fertig reguliert. Die Kommune ist für die Etablierung eines gemeinsamen Wasser- und Abwasseranlage offen.
Wie die vielen Bilder auf der gesamten Seite zeigen, lädt das Gebiet für abwechslungsreiche Touren ein. Die Natur kann sowohl im Sommer, wie auch im Winter, für Aktivitäten genutzt werden. Es gibt gute Möglichkeiten zum Baden - bei Wunsch auch dieses ganzjährig. 😉
Der neue Eigentümer wird ein wesentlicher Grundeigentümer des Sees Saltvannet werden, welches im Winter auch zum Eisangeln genutzt wird. Doch nicht nur das Süßgewässer lädt zum Angeln, Baden und einer Bootstour ein, sondern auch das nur 5 Minuten entfernt liegende Meer!
Das Grundstück mit dem Waldgebiet gibt Möglichkeiten Bäume zu fällen, um z.B. Feuerholz für die Hütten zu haben. Nach dem Einholen einer Erlaubnis bei der Kommune darfst du wahrscheinlich auch mit dem ATV fahren. Ein Jagdrechte sowie eine Zusammenarbeit im Verein der lokalen Grundeigentümer, die oft die gemeinsame Jagd organisieren, wird ebenso mit übernommen.
Mehr zur Region in der Umgebung der Grundstücke
Der Ort Grovfjord in der Tjeldsund kommune, wo die Grundstücke liegen, hat das übliche Servicecenter, Geschäfte, Tankstelle, eine Schwimmhalle, Bibliothek sowie Kindergarten und Schule. Das Dorf hat auch verschiedene Betriebe, die in der Fischindustrie tätig sind, wo unter anderem auch einige Ausländer arbeiten.
Das Zentrum in Grovfjord ist Grov mit etwas über 400 Einwohnern. Es sind 10 min Fahrzeit zum Hüttengebiet Kovan.
Möchtest du noch mehr von der Region erfahren, kann ich dir folgende Websites empfehlen:
- Touristeninformation von Tjeldsund bei Visit Norway
- Die Kommune Tjeldsund
- Touristeninformation von Visit Narvik
- In Evenskjer scheint viel zu passieren!
Winterliche Impressionen und Aktivitäten
Erlebe alle vier Jahreszeiten und somit im Winter Schnee und Eis. Die Natur lädt im Winter zu Aktivitäten, wie Skifahren und Eisangeln ein.
Die Natur lädt aber auch zum Genießen von Stille und Ruhe ein. Sitze auf eine Sonnenbank aus Schnee, habt ein Feuer an und lasse dich von den ersten wärmenden Sonnenstrahlen im Frühling auftanken.
Das gesamte Gebiet bietet vielfältige Möglichkeiten um auf markierte Touren zu gehen - im Sommer zu Fuß und im Winter mit Skiern.
Vom Hüttengebiet hat man eine fantastische Aussicht auf die Bergkette Grovfjord. Einige der Berge sind über 1.000 m hoch. Daher werden die Berge im Winter auch von den Norwegern und ausländischen Touristen zum Skifahren für Alpin und Offpiste besucht und genutzt.
Im Juni 2024 wird festgelegt, ob im Jahr 2029 die WM in Alpin in Narvik stattfinden soll.
Interesse geweckt?
Möchtest du mehr über die Grundstücke von Kovan erfahren? So melde dein Interesse bei mir und lass uns telefonieren oder zoomen. Die weiteren Informationen, die du mit der Nachricht erhalten wirst sind nämlich auf Norwegisch. Ich kann dir alles auf Deutsch erläutern und aufkommende Fragen beantworten.
Zudem erläutere ich dir auch gerne die Vorgehensweise bei einem Grundstücks- oder Immobilienkauf in Norwegen. Bei weiteren Interesse koordiniere ich auch eine Besichtigung.
🙋♀️ Anja
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