Freizeithütten mit Naust, Grund und mehr auf Meiland - Troms fylke
- Baujahr: 1986 und seit dem regelmäßig modernisiert und Instand gehalten
- Grundstück: 282.225 m2 (28,2 ha)
- Gesamte Nutzungsfläche: 131 m2
- Wohnfläche Hauptgebäude: 59 m2
- Lage: Meiland, 9180 Skjervøy, 6 Seemeilen bzw. ca. 15-20 min Bootsfahrt östlich von Skjervøy
Preis* (VHB): kr 10.000.000,- // Währungskalkulator
*zzgl. Gebühren und Steuern, siehe Exposé
Lass dich von Immobilie auf Meiland verzaubern!
Lage und Anreise zu einer einzigartigen Immobilie in Nord-Norwegen
Bei diesem Immobiliengebot handelt es sich um eine einzigartige Freizeitanlage mit einer Haupthütte und weiteren Nebengebäuden. Sie befindet sich in Kvænangen in der Nord-Troms fylke. Die Lage des Fährhafens Skjervøy und des Hüttenstandort Meiland liegt zwischen den Städten Tromsø und Alta und bietet ein einmaliges Zusammenspiel mit der Natur. Das Nord-Polarmeer befindet sich direkt vor der Haustür. Im Sommer sind die Mittsommernächte ebenso hell wie die Tage und im Winter kann der Nachthimmel regelmäßig mit farbreichen Nordlichtern erlebt werden.
Die übliche Anreise zur Hütte erfolgt über das Meer mit dem eigenen Boot. Diese Strecke von 6 Seemeilen oder 15-20 Minuten wird im Sommer, wie im Winter genutzt. Der Bootsplatz in Skjervøy wird bei einem Kauf mit übernommen, eine jährliche Nutzungsgebühr ist dabei zu entrichten. Alternativ kann im Winter auch mit dem Schneescooter vom Süden her angereist werden.
Aus dem Ausland kann sowohl durch ein eigenes Fahrzeug oder per Flugzeug und anschließendem Mietwagen angereist werden. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Sørkjosen, Alta und Tromsø.
Die Grundstücke und Flurstücke
Die Immobilie ist in 2 Flure unterteilt, wobei sich das Haupt- und die Nebengebäude auf das nördlich gelegene Grundstück in Küstennähe befinden. Hier können auch weitere Pachtgrundstücke herausgetrennt werden, die dann wiederum mit oder ohne einem Gebäude verpachtet oder verkauft werden können. Auf diesem Grundstück befindet sich also Potenzial zur Entwicklung.
Das westsüdlich gelegene Flurstück befindet sich in einer sogenannten "unregistrierten Gemeinschaftseigentum", wo sich bei einer Übernahme mit eingekauft wird. Das Flurstück ist in Besitz von mehreren Eigentümern und kann vorläufig nicht bebaut werden. Eine Entwicklung oder Abweichung kann in Zukunft geschehen, dann ist es bei Bedarf aber mit allen Besitzern abzuklären.
Vorstellung der Freizeithütte
Wie du auf den Fotos siehst, ist die Lage der Norwegenimmobilie mit den Aussichten in die norwegische Natur fantastisch und vielfältig. Genieße das Panorama mit dem Meer und den Bergen im Hintergrund oder erlebe direkt die Berge um die Immobilie herum.
Das Haupthaus wurde Mitte der 80er Jahre gebaut und seitdem regelmäßig renoviert und modernisiert. Im Obergeschoss ist ein kleiner Balkon von dem die Panoramaaussicht bei einem Snack oder einem erfrischendem Glas genossen werden kann. Vom und um das Haus kann die Terrasse oder direkt der Garten in seinem natürlichen Zustand oder durch die Spielstativ genossen werden. Die nachfolgenden Bilder sprechen für sich.
Der Innenbereich der Haupthütte
Das Hauptgebäude besteht aus zwei Etagen. Vom Gang (in der Skizze: Yttergang) sind ein Lager- bzw. Haushaltsraum (Bod), ein Schlafzimmer (Sov), ein Bad (Bad) sowie das Wohnzimmer (Stue) und die Küche (Kjøkken) zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.
Die offiziell angegebenen 59 m2 Wohnfläche werden über die Holzöfen in den Räumen erwärmt. Die Wohnfläche kann um ca. nochmals praktischen 15 m2 erweitert werden. Diese werden jedoch aufgrund der Schrägen in der zweiten Etage nicht in den offiziellen Dokumenten mit angegeben.
Strom wird des Weiteren durch eine 12 V-Solaranlage oder einem 220 V-Aggregat erzeugt. In der Hütte sind zwei Entnahmestellen für 220 V installiert.
Im Sommer gibt es Frischwasser durch einen Brunnen. Das Abwasser geht in eine Klärgrube.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Bad und Haushaltsraum noch ein Schlafzimmer mit einem Einzelbett.
In der Küche befindet sich eine Sitzgelegenheit und einen tollen und sogenannten "Hexenofen". Dieser erwärmt die Hütte und gleichzeitig kann damit gekocht und gebacken werden. Im Wohnzimmer befindet sich ebenso ein Holzkamin sowie eine große und gemütliche Sitzecke zum Beisammensein.
Im Übergang von der Küche zum Wohnzimmer kommt man über eine Treppe in die zweite Etage. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat ein Doppelbett, das andere drei Einzelbetten. Somit hat die Hütte insgesamt 6 Schlafplätze.
Möchtest du mehr über diese Immobilie erfahren, dann empfehle ich dir das Exposé herunterzuladen. Klick auf den Link, trage deine Kontaktdaten ein und bekomme es als Anhang per e-Mail zugesandt.
Die Nebengebäude, Sauna mit Dusche und mehr...
Das am nächsten gelegene Nebengebäude zum Haupthaus bietet nochmals ein Schlafraum mit einem Familienbett für 3 Personen (familiekøye). In dieser 20 m2-Hütte ist das beste allerdings die Sauna und Dusche.
Weitere Hilfsmittel, Fahr- & Werkzeuge im Kauf inbegriffen!
Neben den bisher erwähnten Haupthaus und dem Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück noch ein Schuppen (bod) mit 12 m2, ein Aggregathaus (aggregathus) mit 3 m2, eine Garage (garasje) mit Trockenklo (utedo) von 13 m2 sowie ein Bootshaus (naust) mit 24 qm2.
Der Bootsanleger wird von allen Immobilienbesitzer in Anspruch genommen und in Gemeinschaft Instand gehalten.
Beim Kauf dieser Immobilie im Norden Norwegens folgen weitere Fahrzeuge, Hilfsmittel und Werkzeuge, die auf den nachfolgenden Bildern dargestellt sind, mit. Es handelt sich dabei u.a. um ein ATV Polaris 440 ccm, einen Rasenmäher Stiga park 14 und gewöhnlichen Rasenmäher, ein 12-Fuß Ruderboot HR 390, einen Schneescooter von Polaris Indy Sport 440 mit Pulk.
Selber hast du für ein Boot mit Bootsanhänger und einem Bootsplatz im Fährhafen Skjervøy zu sorgen. Der Bootsplatz kann gegen eine jährlich Pachtgebühr im Fährhafen gemietet werden.
Die oben angefangene Liste mit zusätzlichen Dingen, die bei einem Kauf inbegriffen sind, kann noch beliebig fortgesetzt werden. Als Beispiel können da die vorhandenen Werkzeuge und Hilfsmittel genannt werden sowie ein Bootsmotor, eine Motorsäge, ein Schleifer, das Aggregat mit Wechselrichter, Gasflaschen wären. Alle diese hilfreiche Mittel unterstützen den Aufenthalt in der abgeschiedenen Hütte, um es ein leichteres und unabhängigeres Verweilen zu haben.
Impressionen von Meiland in der Troms fylke
Mit Boot, zu Fuß oder per Ski
Auf Meiland hast du die Wahl, wie du dich fortbewegen möchtest. Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenes Hüttenparadies, dass direkt am Meer grenzt und somit von vielen kleineren und großen Inseln umgeben ist.
Im Sommer können die umliegenden Berge bewandert und im Winter per Ski erkundet werden. Im Winter kann unter bestimmten Regeln auch ein Scooter genutzt werden.
Mit dem Erwerb der Immobilie folgen Rechte bzw. eine Teilnahme zur Elch- und Vogeljagd mit. Um das Lachsangeln ausüben zu dürfen, ist ein Gesuch bei der Behörde zu stellen.
Nur 6 Seemeilen östlich vom Bootshafen Skjervøy können Wale und Schwertwale sowie reichhaltige Fischgebiete mit u.a. Dorsch, Köhler und Lachs erlebt werden. Seen in der Nähe bieten auch die Möglichkeit zum Angeln im Süßwasser an. Die Umgebung hat einige Anbieter angezogen, die unvergessliche Erlebnisse wie Skitouren zu den Gipfeln, Bootstouren mit Möglichkeit zur Besichtigung von Wale und Schwertwale anbieten. Zudem wird auf Nordlicht-Safari gegangen. Für abenteuerlustige Natur- und Norwegenliebhaber ist diese seltene Perle genau das Richtige!
Interesse geweckt?
Möchtest du mehr über die Immobilie erfahren, so fordere dir das Exposé an und lass uns miteinander Sprechen. Einen Termin kannst du durch Antworten auf die erhaltene e-Mail vereinbaren.
Ich beantworte dir gerne Fragen und erläutere dir auch die weitere Vorgehensweise bei einem Immobilienkauf in Norwegen.
🙋♀️ Anja
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