Große Grundstücke (3/10) mit umweltbewusstes Profil in Hovin, Vestfold-Telemark
- Grundstück 5: 4.700 m2
- Grundstück 7: 4.200 m2
- Grundstück 8: 4.100 m2
- Grundstück 10: Vermittelt!
- Lage: 3652 Hovin i Telemark, ca. 40 min gen Westen nach Rjukan und ca. 60 min südlich nach Kongsberg und Notodden.
Preis* pro Grundstück: kr 590.000,-
*zzgl. Gebühren und Steuern // Währungskalkulator
Vorstellung der Grundstücke
Der Hof Bergskog gård verkauft Grundstücke mit einem umweltbewussten Profil, verteilt über einen Gebiet von 8 Hektar (80.000 m2). Aus diesen beiden Gründen sind sie im Vergleich zu anderen Angeboten größer als üblich. Sie können sowohl für Freizeit als auch für Wohnzwecke bebaut werden und es sind noch 3 von 10 Grundstücke vorhanden: Nr. 5, 7 und 8.
Die Grundstücke liegen an der wenig befahrenen Straße fv 364 auf der Anhöhe Hovinheia. Dieses ist eine Passstraße zwischen den kleineren Orten Hovin i Telemark und Tinn Austbygd. Entlang dem fylkesvei 364 sind nur vereinzelte Häuser und teilweise typische Höfe zu finden.
Die klimatischen Verhältnisse sind eines der stabilsten Regionen. Das bedeutet, wenn Winter ist, so ist es stabil kalt mit Schnee und im Sommer stabiles warmes Wetter. Die (noch) bewaldeten Grundstücke liegen mit einer südwestlichen Ausrichtung, also sonnig, auf einer Höhe zwischen 560 bis 600 m.
Die Grundstücke liegen in der einzigartigen und vielfältigen Natur Norwegens. Die umliegende Landschaft besteht aus kleinen Gipfeln mit toller Aussicht. Diese können in nur 20-30 Minuten Gehzeit erreicht werden. Kleine und größere Seen sowie Gebirge sowie der Nationalpark und die Hochebene Hardangervidda. sind für norwegische Verhältnisse ebenso schnell zu erreichen. Damit meine ich Fahrzeiten von 40-90 Minuten.
Der Ausblick ist von manchen Grundstücken in Richtung Håkenes fjell, welches auf der gegenüberliegenden Seite des dritttiefsten Sees Tinnsjø liegt. Hinter der Bergkette startet die Hardangervidda. Der höchste Berg Süd-Norwegens, der Gaustatoppen mit 1883 Höhenmeter, kann von Rjukan aus bestiegen werden.
Mehr zu den Grundstücken und der Lage
Die Grundstücke sind aus dem deutschsprachigen Ausland und mit dem Auto gut zu erreichen. Sie liegen im Nordosten der fylke Vestfold-Telemark. Eine Autofahrt beträgt ca. 2 Stunden und 15 min westlich vom Fähranleger in Oslo und 2,5 Stunden Autofahrt nördlich von Larvik.
Die Grundstücke können auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, durch die Kombination Fähre/Flugzeug sowie Zug und Bus oder nur Bus erreicht werden - jedoch nicht an allen Tagen und zu jeder Tageszeit.
Eine stressfreie Gegend, die Erwachsene wie auch Kinder zur Ruhe kommen lassen. Durch die vielfältige Landschaft direkt vor der Haustür sind tolle Naturerlebnisse im Sommer, wie im Winter, automatisch gegeben. Ein gutes und sicheres Heranwachsen mit netten Nachbarn und in der Stille Norwegens sind gegeben.
Ein Gemeinschaftsweg ist bereits als geschotterte Straße zu allen Grundstücken gebaut und Parkplätze sind für die Allgemeinheit angelegt. Zudem liegt dort bereits Strom und schnelles Internet durch Glasfaserkabel.
Es ist noch selber für Wasser durch das Bohren eines Brunnens zu sorgen. Dieses und auch die Abwasseranlage kann ggf. und nach Vereinbarung in Gemeinschaft mit dem Nachbargrundstück geschehen.
Die Grundstücke sind nach dem Kauf zu vermessen. Dafür fallen Gebühren an, die der Käufer zu tragen hat. Dabei handelt es sich je nach Größe und nach dem Satz von 2023 um ca. kr 30.-35.000,-. Des Weiteren erhebt der Staat beim Umsatz eines Grundstücks oder Immobilie 2,5% Steuer vom Kaufpreis zur Eintragung in das Grundbuchamt zzgl. geringere Gebühren von bis zu kr 5.000,-.
Die Grundstücke der Nachbarn und ihre Häuser
Die Bilder der Nachbargrundstücke geben dir erste Eindrücke und Ideen, wie dein zukünftiges Grundstück mit einer Immobilie in Norwegen aussehen kann. Einerseits sind Norweger vor Ort seßhaft und andererseits norwegische und deutsche Besitzer, die ihre Grundstücke derzeit als Freizeitstätte nutzen. Manche von ihnen sind auch erst am Bebauen des Grundstücks und planen zu einem späteren Zeitpunkt sich dort gänzlich niederzulassen.
Der Hof Bergskog gård
Die norwegische Familie und Verkäufer der Grundstücke wohnen auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Wohnsiedlung. Sie sowie die Nachbarn der Siedlung sind sehr freundlich und hilfsbereit bei der Etablierung in Norwegen. Um einen noch besseren Eindruck der Gegend zu unterschiedlichen Jahreszeiten zu erhalten, stehen nachfolgend weitere Bilder zur Verfügung. Genieße die Bilder und lasse dich von den Motiven inspirieren. Träume dich schon jetzt nach Norwegen!
Sommerliches Norwegen
Kannst du dir vorstellen die Region als dein "zu Hause" zu bezeichnen?
Diesen oder einen ähnlichen Ausblick beim Essen genießen. Die Sonne spüren und Stille förmlich hören? 😉
Wie möchtest du deine Tage in der nahen Zukunft verbringen?
Winterliches Norwegen
Unternehmungen und Aktivitäten
Die Natur der Grundstücke selber, der Bach im Gemeinschaftsgebiet und die verschiedenen Ausflugsziele in nur 5-10 Minuten Autofahrt, reizen sehr Naturerlebnisse und Aktivitäten zu erleben. Die einfachen und flachen Loipen im Hafoss-Gjuvsjå-Gebiet laden im Winter zu einfachen Skitouren ein. Im Sommer - oder auch im Winter mit Ski oder Schneeschuhen - können in der Nähe mehrere Aussichtspunkte leicht erreicht werden. Am Ziel betrachtet man oft den dritttiefsten See Tinnsjø Norwegens mit 460 m Tiefe oder auch den größten Berg Süd-Norwegens, den Gaustatoppen.
Impressionen der Gegend
Schönen Strände, manche mit Sand, andere mit Kiesel oder auch felsigen Ufern laden zum Baden und Sonnenbaden ein. In den Orten in beiden Richtungen gibt es jeweils ein Bootshafen, wo ein Liegeplatz gepachtet werden kann.
In der 40 Minuten entfernten Hauptstadt der Tinn kommune, Rjukan, laden der imposante Gaustatoppen, die Krossobanen zur Hochebene Hardangervidda, ein Sonnenspiegel und ein Alpin-Skigebiet ein.
Interesse geweckt?
Möchtest du mehr über die Grundstücke erfahren, so lass uns miteinander Reden. Da ich dort mein Leben in Norwegen gestartet habe, kenne ich die Details und kann Fragen genau beantworten.
Zudem erläutere ich dir auch gerne die weitere Vorgehensweise bei einem Grundstückskauf in Norwegen.
🙋♀️ Anja
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